你好，沈阳某某00万动手80万真的吗

针对“沈阳100万动手80万真的吗”这一关于沈阳二手房交易价格的疑问，其真实性需结合具体房屋情况和交易环节综合判断。
二手房交易价格受房屋面积、装修、地段、市场行情等多种因素影响，“100万动手80万”的说法并非绝对。

如果房屋存在产权瑕疵，如抵押、查封或产权不清晰等情况，卖方可能会以低于市场价的价格急于出售，此时80万购买标价100万的房屋有可能实现，但需先行解决产权问题，否则存在极大风险。

若卖方因个人原因急需资金周转，如面临债务纠纷、移民等情况，可能会接受较大幅度的降价，80万的价格也可能达成，但需仔细核实卖方的真实动机和房屋状况。

如果房屋本身存在明显瑕疵，如户型不佳、采光差、房龄过大或周边环境恶劣等，其市场价值可能低于100万，80万的交易价格可能符合实际，但需综合评估房屋的居住或投资价值。
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“沈阳100万动手80万真的吗”这一问题，涉及二手房交易价格的合理性，需要依据相关法律规定来分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。在沈阳二手房交易中，房屋价款作为合同核心条款，应由买卖双方协商确定，法律并未对具体降价幅度作出限制。若买卖双方就“100万房屋80万成交”达成一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该价格约定有效。但需注意，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。因此，若100万房屋存在查封等限制转让情形，即便约定80万成交，该交易也可能因违反法律强制性规定而无效。综上，“沈阳100万动手80万”在双方协商一致且房屋无权利瑕疵的情况下可能实现，但需确保交易合法合规。
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对于“沈阳100万动手80万真的吗”这一疑问，若您考虑进行此类二手房交易，可参考以下实用行动建议。
1、核实房屋产权状况：要求卖方提供房产证原件，到沈阳当地不动产登记中心查询房屋是否存在抵押、查封、共有权人等情况，确保房屋产权清晰，避免因产权问题导致交易失败或经济损失。
2、调查市场行情：通过沈阳当地房产中介、房产网站等渠道，收集同地段、同户型、同面积房屋的近期成交价格，判断100万房屋80万的报价是否合理，避免因信息不对称支付过高或过低价格。
3、仔细审查房屋状况：实地查看房屋的结构、装修、采光、通风、水电等设施，了解房屋是否存在漏水、裂缝、管道老化等质量问题，若存在瑕疵可作为讲价依据或决定是否交易。
4、签订完备的买卖合同：在合同中明确房屋价款、付款方式、交房时间、违约责任等条款，尤其是针对“100万动手80万”的特殊价格，需注明价格确定的依据和双方的权利义务，避免后续产生纠纷。
选择解决方案时，应重点考虑房屋产权的合法性、价格的合理性以及自身的风险承受能力。若您对交易流程或法律风险不熟悉，建议进一步向专业律师咨询，以保障交易安全。
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“沈阳100万动手80万”的二手房交易可能存在一定法律风险，以下为您列举并说明。
1、产权无法过户风险：如果该100万房屋存在抵押且卖方未告知，购房者以80万价格购买后，因抵押权未解除，将无法办理过户手续。例如，沈阳某卖方将已抵押给银行的房屋以低于市场价的80万出售给买方，买方支付房款后才发现房屋被抵押，银行行使抵押权导致买方无法取得房屋产权，造成经济损失。
2、合同无效风险：若卖方为无处分权人，如擅自出售共有房屋且未取得其他共有人同意，即便双方约定100万房屋80万成交，该买卖合同也可能因违反法律规定而无效。例如，沈阳某房屋为夫妻共有，丈夫在妻子不知情的情况下将价值100万的房屋以80万卖给他人，妻子事后拒绝追认，导致合同无效，买方需返还房屋，可能面临房款难以追回的风险。
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