离婚后的房子是谁的财产

结论：
离婚后房子归属判定多样，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不能达成协议则法院判归登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产买属共同财产一般平均分割；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》及相关司法解释明确规定了不同情形下离婚房产的归属。一方婚前全款购房并登记在自己名下，因其财产来源和登记情况，属于婚前个人财产，离婚不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，涉及夫妻共同投入，所以先由双方协议，协议不成法院结合财产来源等因素判决归登记方，同时为保障另一方权益，登记方要对共同还贷及增值部分补偿。婚后用共同财产购房，体现夫妻共同贡献，一般作为共同财产平均分割。婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，登记在双方名下则是对夫妻双方的赠与。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚后房子归属判定要依据不同情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚归该方。婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，先协议处理，无法达成协议时，法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，离婚通常平均分割。婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。
3.建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证。在婚姻关系中，夫妻可就房产归属进行书面约定。遇到纠纷时，积极协商，若协商不成及时寻求专业法律帮助，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。
（3）婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
（4）婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同情形处理方式有别，建议遇到具体问题时咨询专业人士，以保障自身权益。
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（一）婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，以确保离婚时房子归自己。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，若无法协商一致，要准备好婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便获得相应补偿。
（三）婚后用共同财产购房，双方对房子分割有争议时，可收集购房资金来源等证据来证明是共同财产。
（四）婚后一方父母出资购房，若想房子归自己，要留存好父母出资的证据，如银行转账记录等。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属婚前个人财产，离婚后仍归该方。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，先协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般为共同财产，离婚时平均分割。

4.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。