离婚过户所需的步骤

房产过户是指在房产权属发生变更时，将原登记的房产所有权转移至新所有权人的过程。在离婚情形下，房产过户通常涉及以下几个步骤：1.办理离婚手续：首先需要夫妻双方共同向人民法院提起离婚诉讼，或在民政部门办理协议离婚登记。离婚后，需取得合法有效的离婚证或《婚姻解除证明》。2.签订房产转移协议：离婚后，夫妻双方应就房产归属达成一致，并签订房产转移协议。如果房产归属于其中一方，则需明确转移方式（如赠与、出售等）；如果房产归属双方共同所有，则可能需要分割或变卖。3.准备相关证件和材料：包括但不限于以下材料：-房产权属证明（房屋所有权证或不动产权属证明）-夫妻双方身份证件（身份证、户口簿等）-离婚证或《婚姻解除证明》-房产转移协议-其他相关材料（如房款支付凭证、税务凭证等）4.办理不动产登记：将上述材料提交至当地的自然资源和规划部门或房产管理部门，申请变更房产所有权登记。具体步骤如下：a.提交申请并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）；b.审核材料，确认无误后发放新的不动产权属证明。5.完成过户手续：待登记机关审核通过后，新房产权属人将获得新的不动产权属证明，原房产所有权人的权利义务同时解除。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第1047条规定，夫妻对共同所有的房产，离婚时应当以家庭共有财产分割的方式进行。根据《不动产登记暂行条例实施规则》第七条，不动产权属变更申请书应当包括房产转移协议、身份证明和离婚证等材料。