租房违约违约金一般多少钱

1.租房违约时违约金数额要根据具体情形判断。若合同有约定，一般按约定执行，不过当约定金额过分高于或低于违约造成的损失时，当事人能请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金，需依据违约造成的实际损失确定赔偿金额。比如租客提前退租，房东可索赔空置期租金损失、找新租客的费用；房东提前收房，租客可要求赔偿重新找房的额外支出和搬家费用。
3.违约金主要是为补偿实际损失，使受损方回到合同正常履行时的状态。

建议当事人在签订租赁合同时，合理约定违约金数额，避免过高或过低。出现违约情况时，双方应积极协商，依据实际损失确定赔偿，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）租房违约时违约金数额确定方式多样。当租赁合同有约定时，通常按约定执行。不过若约定的违约金过分高于违约造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调低；若低于实际损失，当事人则可请求调高。
（2）若合同未约定违约金，需依据违约造成的实际损失确定赔偿金额。例如租客提前退租，房东的空置期租金损失和寻找新租客费用等可要求赔偿；房东提前收房，租客重新找房的额外支出和搬家费用等可要求赔偿。
（3）违约金主要目的是补偿实际损失，让受损方恢复到合同正常履行的状态。

提醒：
签订租赁合同时，要合理约定违约金数额。遇到违约金过高或过低情况，及时通过法律途径调整。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定违约金时，严格按照约定金额执行。若觉得违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。
（二）合同未约定违约金，要依据违约造成的实际损失确定赔偿金额。租客提前退租，房东可要求赔偿空置期租金损失、找新租客费用等；房东提前收房，租客可要求赔偿重新找房的额外支出、搬家费用等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.租房违约时，违约金数额要视具体情况而定。若合同有约定，按约定执行。若约定过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。过高即远超违约损失，过低则是低于实际损失。
2.若合同未约定，按违约实际损失确定赔偿金额。如租客提前退租，房东可要求赔偿空置期租金、找新租客费用；房东提前收房，租客可要求赔偿找房额外支出、搬家费。
3.违约金主要是补偿实际损失，让受损方恢复到合同正常履行状态。
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结论：
租房违约时违约金数额按合同约定或实际损失确定，约定过高或过低可请求调整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当租赁合同有违约金约定时，一般按约定执行。不过若约定过分高于或低于违约造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，则依据违约造成的实际损失确定赔偿金额。例如租客提前退租，房东可要求赔偿空置期租金损失、找新租客费用；房东提前收房，租客可要求赔偿重新找房额外支出、搬家费用等。违约金主要目的是补偿实际损失，让受损方恢复到合同正常履行状态。如果遇到租房违约及违约金相关问题，难以自行解决，可向专业法律人士咨询获取帮助。