房子烂尾了找谁

结论：
房子烂尾可找开发商协商或起诉维权，可向政府部门反映情况，也可与银行协商贷款问题。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，开发商与购房者签订购房合同后，有义务按照合同约定完成房屋建设并交付。所以当房子烂尾，开发商对房屋建设负有首要责任，业主有权与开发商协商复工和交付时间以及违约责任。若协商不成，业主可通过起诉要求解除购房合同、返还房款及利息。同时，住建局、房管局等政府职能部门依据相关规定对房地产市场有监管职责，业主向其反映情况，政府可介入监督开发商促使项目复工。而银行在房屋贷款发放和资金监管方面有一定责任，业主可与其沟通协商贷款问题。如果大家在处理房子烂尾问题时遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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房子烂尾可从多方面解决问题。关键在于向开发商、政府部门及银行寻求解决办法。
1.找开发商：开发商对房屋建设负首要责任。业主可与其协商，要求给出复工和交付时间，承担违约责任。若开发商违约，可通过法律途径起诉，解除购房合同、返还房款及利息。
2.找政府部门：住建局、房管局等政府职能部门有监管房地产市场的职责。业主可向其反映情况，请求介入监督开发商，促使项目复工。
3.找银行：若房屋涉及银行贷款，银行在贷款发放和资金监管上有一定责任。业主可与银行沟通，协商处理贷款问题。

建议业主在维权过程中，保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，便于后续维权。同时，可联合其他业主共同维权，增强影响力。
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法律分析：
（1）开发商是房屋建设的首要责任主体，业主与其协商要求明确复工和交付时间并承担违约责任，合理合法。若协商无果，业主起诉要求解除购房合同、返还房款及利息，是基于开发商违约情况下对自身权益的正当维护，《民法典》保障合同当事人的合法权益。
（2）政府职能部门如住建局、房管局等对房地产市场有监管职责，业主向其反映烂尾情况，政府介入监督促使项目复工，有助于规范市场秩序，保障购房者权益。
（3）银行在房屋贷款发放和资金监管方面有一定责任，业主与银行沟通协商处理贷款问题，可避免因房屋烂尾导致自身陷入不合理的还款困境。

提醒：不同烂尾情况法律处理方式有别，建议咨询进一步分析维权方案。
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（一）找开发商：业主直接与开发商交流，明确要求给出复工和交付时间，若开发商违约，可走法律程序起诉，诉求为解除购房合同、返还房款及利息等。
（二）找政府部门：向住建局、房管局等有房地产市场监管职责的政府职能部门反映情况，请求介入监督开发商，推动项目复工。
（三）找银行：若房屋涉及银行贷款，可与银行沟通，协商贷款处理问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当开发商违约时，业主可依据此条要求其承担相应责任。
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遇到房子烂尾，可通过以下途径解决：
一是找开发商。它对房屋建设负首要责任，可协商让其给出复工和交付时间，承担违约责任。若违约，可走法律程序，解除合同并让其返还房款和利息。
二是找政府部门。住建局、房管局等有监管职责，可反映情况，请求政府介入监督，推动项目复工。
三是若涉及银行贷款，可与银行沟通，协商处理贷款问题。